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Immobilienprofis haben verschiedene Namen, darunter Immobilienmakler, Immobilienmakler oder Realtor®. Diese Bezeichnungen können Ihre Karriere und Marktfähigkeit als Immobilienprofi verbessern und Ihr Verdienstpotenzial steigern. Es gibt keine nationale Immobilienlizenz, daher müssen Sie die einzigartigen Lizenzanforderungen Ihres Staates erfüllen. Recherchieren Sie auf der Website der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates, die Sie im Verzeichnis der Aufsichtsbehörden der Association of Real Estate License Law Officials finden. Das Real Estate Institute of Canada wurde 1955 gegründet und ist eine gemeinnützige Mitgliederorganisation, die Weiterbildungskurse und Bezeichnungsprogramme für kanadische Immobilienfachleute in verschiedenen Sektoren anbietet. Die Vorschriften zu den Arten von Beziehungen zwischen Kunden und Immobilienlizenznehmern unterscheiden sich erheblich, wie durch das Gesetz von Staat zu Staat definiert.
Viele betreiben ein Immobilienbüro, kümmern sich um Geschäftsdetails und beaufsichtigen die Arbeit von Handelsvertretern. Erkunden Sie Ressourcen für Beschäftigung und Löhne nach Staat und Gebiet für Immobilienmakler und Verkaufsvertreter. Trotz des begrenzten Beschäftigungswachstums werden im Laufe des Jahrzehnts durchschnittlich etwa 47.500 offene Stellen für Immobilienmakler und -verkäufer pro Jahr prognostiziert.
- Im Allgemeinen werden Makler durch eine Provision entschädigt, die ein Prozentsatz des Verkaufs des Hauses ist.
- Auf der anderen Seite hilft ein Maklermakler Kunden beim Kauf oder Verkauf eines Immobilien Schwäbisch Gmünd Eigenheims, während er dem Branding des Maklers folgt.
- Aktive Immobilienmakler, die der Organisation beitreten möchten, müssen über eine gültige Immobilienlizenz und ein einwandfreies berufliches Verhalten verfügen.
- Diese Aufgabe umfasst die Kontaktaufnahme mit potenziellen Kunden, die Verwaltung ihrer Finanzen und die Bewerbung ihrer Dienstleistungen.
Neben NAR müssen Immobilienmakler einem staatlichen oder lokalen Immobilienverband oder -vorstand angehören. Als Gegenleistung dafür, dass der Makler erfolgreich einen Käufer für die Immobilie gefunden hat, erwartet ein Makler eine Provision für die von ihm erbrachten Dienstleistungen. Nach allgemeinem Recht hat ein Immobilienmakler Anspruch auf seine Provision, unabhängig davon, ob der Verkauf tatsächlich stattfindet, sobald er einen Käufer findet, der bereit, willens und in der Lage ist, die Wohnung zu kaufen. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die dem Verkäufer vom Listungs- (Verkäufer-) Agenten in Rechnung gestellt wird, beträgt 6 % des Kaufpreises.
Käuferagent
Die Anforderungen variieren je nach Staat, aber nach einiger Zeit als Agent kann man in den Klassenraum zurückkehren und sich als Makler testen lassen. Beispielsweise verlangen Kalifornien und Florida, dass Lizenznehmer in den letzten 5 Jahren mindestens zwei Jahre Erfahrung als lizenzierter Vollzeitagent haben müssen. Während Indiana nur ein Jahr Erfahrung als Immobilienverkäufer benötigt und Arizona drei der vorherigen fünf Jahre erfordert. Jede Filiale eines größeren Immobilienunternehmens muss von einem Makler geführt werden. Weder Immobilienmakler noch eigentliche Immobilienmakler können bei einem Immobiliengeschäft eine Vergütung annehmen, d.h.
Auf der anderen Seite hilft ein Maklermakler Kunden beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims, während er dem Branding des Maklers folgt. Darüber hinaus erhält der Makler Zugang zu den Ressourcen des Maklers, wie z. Sie können Einzelpraktiker sein, müssen jedoch eine andere höhere Lizenz erwerben, wenn sie Agenten oder andere Makler einstellen möchten, die unter ihnen arbeiten. Wie bereits erwähnt, kann ein Immobilienmakler normalerweise nicht alleine arbeiten, sondern muss stattdessen über einen Immobilienmakler operieren. Die Ausnahme bilden Staaten wie Colorado und New Mexico, die vorschreiben, dass jeder Immobilienfachmann als Makler zugelassen sein muss.
Finden Sie Einen Lokalen Redfin-Agenten
Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheiden, stellen Sie sicher, dass es sich auch um einen Makler handelt. Um Mitglied der NAR zu werden, müssen Sie Ihrem örtlichen Immobilienausschuss oder -verband beitreten. Neue NAR-Mitglieder müssen einen Online-Kurs zum Ethikkodex absolvieren und eine Prüfung bestehen.
Schritte, Um Ein Immobilienmakler Zu Werden
Der Agent führt auch die Verhandlungen, es sei denn, der Staat verlangt, dass andere während der Unterzeichnung anwesend sind – wie Anwälte und Titel- oder Treuhandagenten. Neben der Verhandlungsführung überprüft der Agent alle Verträge und Materialien auf Fehler und auf Richtigkeit. Jeder, den Sie treffen, ist ein potenzieller Kunde, da die meisten Menschen irgendwann in ihrem Leben ein Haus mieten, kaufen oder verkaufen. Der Tag eines Immobilienmaklers wird oft damit verbracht, Leads zu pflegen und potenzielle Käufer und Verkäufer zu treffen und zu verfolgen.